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日本房产泡沫将在中国上演,业内人士:是事实

信息来源:paomo.biz  时间:2019-11-07  浏览次数:2

自改革开放以来,我国房地产发展迅速,尤其是楼市在过去十几年中,更是呈现一天比一天火爆的火热景象,老百姓也直接将房子当做是一种财富的象征,但在近几年国家调控政策的作用下,楼市逐渐趋稳,导致不少人开始忽视了房地产泡沫带来的危害。

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业内人士表示,我国房地产存在泡沫已经是一个既定的事实,但值得注意的是,在楼市泡沫破裂之前,其实谁也无法判断泡沫的严重程度,换句话说在泡沫破裂之后,才能准确判断是不是泡沫。而目前只能参照其他国家的相似发展路径进行预判,比如爆发过楼市崩盘的日本。

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此前关于房地产业界一直流传着这样的一个说法,房地产走势长期看人口,但近期业界某权威机构发布的报告中指出,我国目前的人口结构分布和日本80年代的人口结构极为相似,因此外界不少声音表示,在相似的人口结构下,很难让人不联想到房地产市场会不会遭遇相同的景象。

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业内人士分析称,日本上世纪80年代开始,日本城市的地价就开始疯狂上涨,涨幅高达200%,尽管后续受到加息周期的影响,大量的炒房客被清退出市场,截止到90年代,房价几乎暴跌了7成左右,业内人士表示,看似日本泡沫破裂是受炒房客、高房价导致,但其实80年代人口出现失衡,已经为楼市崩盘埋下了伏笔,只是当时大多数人忽略了这一影响。

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笔者认为,虽然我国确实存在老龄化问题,但我国和日本不同的是,我国楼市目前出现的危机还能够通过行政手段进行调控,这就导致未来我国房价出现暴涨或者暴跌的可能性非常小,因此笔者认为,我国并不会重复日本楼市崩盘这条老路。

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